¿Qué es el Euríbor y cómo afecta a tu hipoteca?
El Euríbor es el índice que hace que la cuota de las hipotecas variables suba o baje. Aquí te explicamos, de forma sencilla y neutral, qué es, cómo se calcula y cuándo te afecta.
En una frase
El Euríbor es el tipo de interés medio al que se prestan dinero los bancos europeos. Se usa como referencia para calcular la cuota de las hipotecas variables: cuota = Euríbor + diferencial fijo.
Cómo se calcula
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) se obtiene cada día a partir de los tipos que declaran un panel de bancos europeos sobre el coste de prestarse dinero entre ellos. Se publica en varios plazos (1 semana, 1, 3, 6 y 12 meses). En las hipotecas españolas, el más habitual es el Euríbor a 12 meses.
Es un índice de mercado: sube cuando el dinero se encarece (habitualmente ligado a las decisiones de tipos del Banco Central Europeo) y baja cuando se abarata.
Cómo entra en tu cuota
En una hipoteca variable, el interés que pagas es el resultado de sumar dos partes:
Euríbor
Cambia en cada revisión (variable).
+ Diferencial
Porcentaje fijo pactado con el banco (no cambia).
Ejemplo: si tu hipoteca es «Euríbor + 0,9%» y en la revisión el Euríbor está al 2,5%, tu tipo pasa a ser 3,4% hasta la próxima revisión. Puedes simular el efecto en tu cuota con la calculadora de hipoteca.
Preguntas frecuentes
¿Qué es exactamente el Euríbor?
El Euríbor (Euro Interbank Offered Rate) es un índice de referencia que refleja el tipo de interés medio al que las principales entidades bancarias europeas se prestan dinero entre sí. Se publica a diario y en distintos plazos; el más usado para hipotecas en España es el Euríbor a 12 meses.
¿Cómo afecta el Euríbor a mi hipoteca?
Solo afecta a las hipotecas a tipo variable o mixtas en su tramo variable. La cuota se calcula sumando el Euríbor vigente en la revisión más un diferencial fijo pactado (por ejemplo, Euríbor + 0,9%). Cuando el Euríbor sube, la cuota sube en la siguiente revisión; cuando baja, la cuota baja. Las hipotecas a tipo fijo no dependen del Euríbor.
¿Cada cuánto se revisa?
Depende de lo pactado en la escritura, pero lo habitual es una revisión anual o semestral. En la revisión se toma el valor publicado del Euríbor del mes de referencia y se aplica durante el siguiente periodo.
¿Dónde puedo consultar el Euríbor oficial?
El valor oficial lo publica el Banco de España en su web y en el BOE. Es un dato público y gratuito.
Simula tu cuota con distintos tipos
Prueba a introducir varios valores de interés y ve cómo cambia la cuota.
→ Ir a la calculadora de hipotecaAviso Legal Importante
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