¿Cuánta hipoteca puedo pagar con mi sueldo?
Estima qué cuota e importe de hipoteca encajan con tus ingresos netos usando la regla general del 30-35% de endeudamiento.
⚠️ El 30-35% es una referencia de prudencia, no una recomendación sobre tu caso ni una garantía de concesión.
Suma de las nóminas netas mensuales del hogar
Coche, préstamos personales, otras deudas...
% de ingresos que se destina a deuda. Referencia general, no una norma fija.
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Cómo se aplica la regla del 30-35%
Se toma tu ingreso neto mensual del hogar y se calcula ese porcentaje. Esa cifra es el máximo orientativo que deberían sumar todas tus cuotas de deuda. Si ya pagas otros préstamos, se restan para saber qué queda para la hipoteca.
Con esa cuota disponible, un tipo de interés y un plazo, se obtiene el capital orientativo que encajaría.
Qué mira además el banco
- • Ahorro disponible para la entrada (~20%)
- • Estabilidad y tipo de contrato
- • Historial crediticio y otras deudas
- • Porcentaje de financiación sobre la tasación
- • Edad y plazo hasta la jubilación
Por eso la cifra estimada aquí es solo un punto de partida.
¿No sabes tu sueldo neto?
Calcula primero tu neto mensual y luego vuelve aquí.
→ Calculadora de Sueldo NetoPreguntas frecuentes
¿Qué es la regla del 30-35%?
Es una referencia general muy extendida según la cual el conjunto de tus cuotas de deuda (hipoteca más otros préstamos) no debería superar entre el 30% y el 35% de tus ingresos netos mensuales. Es una orientación de prudencia que usan muchas entidades y que menciona el Banco de España, no una norma legal ni un límite obligatorio.
¿Se calcula sobre el sueldo bruto o neto?
Sobre los ingresos netos, es decir, lo que recibes en la cuenta después de IRPF y Seguridad Social. Si conoces tu bruto, puedes obtener tu neto con nuestra calculadora de sueldo neto y usar esa cifra aquí.
¿Este resultado es lo que me va a conceder el banco?
No necesariamente. Es una estimación aritmética basada en una ratio de endeudamiento. Cada entidad tiene su propio criterio y valora además tu ahorro para la entrada, la estabilidad y tipo de tu contrato, tu historial y el porcentaje de financiación sobre el valor de tasación. Considéralo un punto de partida orientativo.
¿Cuánto necesito ahorrado además de la hipoteca?
Como referencia general, en España se suele necesitar en torno al 20% del precio de la vivienda como entrada más un 10-12% adicional para impuestos y gastos (notaría, registro, gestoría, tasación). Son porcentajes orientativos que varían según la comunidad autónoma y el tipo de vivienda.
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Aviso Legal Importante
La información de esta página tiene carácter meramente informativo y orientativo. No constituye asesoramiento legal, fiscal ni laboral profesional. Los datos, cálculos y referencias normativas pueden contener errores, estar desactualizados o no aplicarse a tu situación particular.
Antes de tomar cualquier decisión, consulta directamente con:
- • Un abogado laboralista o asesor fiscal colegiado
- • Banco de España — Portal del Cliente Bancario
- • Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV)
- • Agencia Tributaria (AEAT)
- • Tu sindicato o representación legal de trabajadores
Descargo de responsabilidad: Los cálculos mostrados son aproximaciones que pueden variar según tu convenio colectivo, comunidad autónoma o circunstancias personales. Esta web no se hace responsable de decisiones tomadas en base a esta información. Ante cualquier duda, acude siempre al organismo oficial competente.
Si detectas algún error o dato desactualizado, contacta con nosotros para poder subsanarlo lo antes posible.
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